永乐国际_2017广州空间租赁成长论坛暨广州房地产租赁协会首届会员大会召开

  此次论坛,以“新政、裂变、趋势”为主题,切磋租赁立法以及行业面对的机遇与挑衅、研讨住房租赁企业的扶持和禁锢政策。

  2017年7月1日,2017广州空间租赁成长论坛暨广州房地产租赁协会首届会员大会,在广州羊城同创会召开。此次论坛,以“新政、裂变、趋势”为主题,切磋租赁立法以及行业面对的机遇与挑衅、研讨住房租赁企业的扶持和禁锢政策。

  52团租首创人徐再军接受大会主持人

  广州市房地产租赁打点所杨辉书记解读相识读广州市租赁新政

  明源房地产研究院首席研究员刘策为现场高朋分享了2016、2017中国房地产趋势及政策解读。

  刘策暗示,中国房地产正处于从“增量市场”向“存量市场”的转轨期。将来十年房地产增量市场将一连处于高位平台期,存在布局性机遇,总体看多;增量主导态势短期并不会产生变革,但天平正在慢慢往存量市场倾斜;存量市场正在慢慢崛起,将来必将成为主赛道、主沙场,必需未雨绸缪。与此同时,刘策指出存量市场全面崛起必要三大前提:资产价置魅涨幅趋缓,资产租赁收益回报上升;资产收益率上升,利率下行;REITs推出办理资产活动性题目,通过社会成本盘活存量。他暗示,存量市场的新机遇,5个“一万亿”掘金存量市场,新空间、新金融、新处事将会呈现。

  迈点网副总裁丁晓宇宣布《 2016、2017年度海内租赁市场大数据及趋势》

  截至到2016年中,一线都市及六大强二线都市可供出租房源约为389.4万套,占海内都市出租房源的15.27%。据估算,从供应角度计较,租金每年收入约9500 亿;从需求角度计较,租金每年收入约10000亿。起源推算出,海内租赁行业局限已达 1 万亿元阁下。

  截至到2016年尾,上述齐集式长租公寓品牌已开门店数近700家,约占迈点研究院(MTA) 监测的门店总数的近5成;分手式长租品牌公寓TOP30在京沪粤浙四省市数目已达386819间,约占迈点研究院(MTA) 监测的分手式品牌长租公寓市场的92%。据不完全统计,仅以上十家齐集式长租公寓,2017年就将新增逾600家门店,将为租客提供近13万间房,可见长租公寓的扩张仍未有减缓的态势。

  丁晓宇指出,公寓市场的斲丧人群以26-35岁间的80后为主,其占比达58%。因为一二线都市房价高企,很多隐藏购房者被迫选择租住。得益于公寓市场的敏捷成长,当前的公寓已能满意租住者的大大都需求。

  丁晓宇在现场分享了迈点众数的思绪和机关,他指出,“迈点众数发掘差异空间、差异时刻内与斲丧者需求最贴切隐藏场景,最终到达‘比客户更相识客户’的天然状态。”迈点网副总裁兼众数信息总裁丁晓宇暗示,将来依赖迈点众数,旅馆可以很是精准的获悉本身的客群在那边、客群需求是什么,即所谓的人群闭合、空间闭合。

圆桌1:乘政策之春风,齐集式公寓成长之将来新趋势

  环绕“乘政策之春风,齐集式公寓成长之将来新趋势”这一主题,来自碧桂园凤祺公寓陈显刚、YOU+公寓刘昕、万科泊寓张成皓、窝趣刘辉、保利公寓姚志鹏睁开了圆桌论坛,明源房地产研究院首席研究员刘策接受主持人。

圆桌2:短租住宿的将来和挑衅

  环绕“短租住宿的将来和挑衅”这一主题,来自寓米团体张晚华、一呆团体刘平、维福顿韦治汉、四叶草公寓陈叶飞、恺信团体许柯睁开了圆桌论坛,,迈点网副总裁丁晓宇接受主持人。

圆桌3:政策扶持与类型禁锢,买通分手式长租公寓的任督二脉

  环绕“政策扶持与类型禁锢,买通分手式长租公寓的任督二脉”这一主题,来自尔必公寓杨裕仁、52团租公寓徐再军、心中公寓吴伟光、悠家公寓陈锦秋睁开了圆桌论坛,明源房地产研究院首席研究员刘策接受主持人。

圆桌4:共享经济海潮下,民宿策划的裂变与新生

  环绕“共享经济海潮下,民宿策划的裂变与新生”这一主题,来自木西民宿曹国梁、宛若家乡金杜、奇鱼观光解茗媛、桃花谷刘荣睁开了圆桌论坛,迈点网副总裁接受主持人。

圆桌5:谈谈连系办公空间上下流租赁的那点事儿

  环绕“谈谈连系办公空间上下流租赁的那点事儿”这一主题,来自七客联创方浩、酷窝莫万奎、289艺术PARK王棱、51PARK张民旭睁开了圆桌论坛,明源房地产研究院首席研究员刘策接受主持人。

YOU+公寓刘昕为勾当致辞