永乐国际_[通告]ST亚太:北京市康达(广州)状师事宜所关于兰州同创嘉业房地产开拓有限公司有关拆迁金钱付出的法令意见书

[通告]ST亚太:北京市康达(广州)状师事宜所关于兰州同创嘉业房地产开拓有限公司有关拆迁金钱付出的法令意见书

时刻:2017年05月01日 21:25:12 中财网

[告示]ST亚太:北京市康达(广州)律师事件所关于兰州同创嘉业房地产开辟有限公司有关拆迁款子支付的执法意见书


北京市康达(广州)状师事宜所

关于兰州同创嘉业房地产开拓有限公司有关拆迁金钱付出的

法令意见书

(2017)康广法意字第006号

致:兰州同创嘉业房地产开拓有限公司

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和百姓法通则》及兰州同创嘉
业房地产开拓有限公司(以下简称“公司”)与北京市康达(广州)状师事宜所(以
下简称“本所”)签署的《专项委托条约》,本所状师受公司委托,就公司开拓的
永登县“亚太玫瑰园”项目,兰州亚太工贸团体有限公司、兰州亚太房地产开拓集
团有限公司、兰州亚太西部置业有限公司前期垫付资金环境,出具本法令意见书。


本所状师本次所颁发的法令意见,仅依据本法令意见书出具日早年产生或存
在的究竟并基于本所状师对有关法令、礼貌和类型性文件的领略而形成。本所律
师获得公司如下担保,即其已提供了本所状师为出具本法令意见书所必须的原料,
所提供的原始原料、副本及复印件等原料、口头告诉均切合真实、精确、完备的
要求,有关副本、复印件等原料与原始原料同等。


在出具本法令意见书之前,,本所状师作如下声明:

1、本所状师依据本法令意见书出具日早年已经产生或存在的究竟和我国现行
法令、礼貌的有关划定颁发法令意见。


2、本所状师已经对与出具本法令意见书有关的全部文件资料及证言举办检察
判定,并据此颁发法令意见。对付本法令意见书至关重要而又无法获得独立证据
支持的究竟,本所状师依靠于公司、其他有关单元或有关人士出具或提供的声名
文件、证言或文件的复印件颁发法令意见。


一、公司提供了以下原料:

1、“亚太玫瑰园”项目向兰州西太华工贸团体股份有限公司(下称西太华公


司)付出的拆迁费的兰州亚太西部置业有限公司(下称西部置业公司)与西太华
公司之间的《协议》、记账凭据、转账支票、支款申请报批表56页,涉及金额930
万元;

2、“亚太玫瑰园”项目向拆迁户马连生、张亮、马源、姜静、陈焕山、周海
涛、谢立龙、张安利付出的拆迁协议、收条共计28页,涉及金额26,581,500.00元。


3、《永登“玫瑰园”拆迁明细》及记账凭据、金钱审批表、收条共计29页,
涉及金额34,769,508元,涉及拆迁户王洪业、李铁虎、陈永忻、宋玉林、王长清、
孙克勤、钱永文、王伟明、李新;

4、 “亚太玫瑰园”项目交付给永登县疆域资源局的土地出让金的记账凭据、
支票存根、汇兑凭据、行政奇迹单元往来收款收条、进帐单、营业审批单共计10
张,涉及金额500万元;

5、“亚太玫瑰园”项目通过朱彩云账户向付出给李浩民、刘春清、李学文三
人付出的拆迁费银行转账回单共计20页,涉及金额2,291,200.00元;

6、“亚太玫瑰园”项目向甘肃省构筑计划院、成都蜀汉园林有限公司付出设
计费转账支票存根、发票、协议共13页,涉及金额326,480.00元;

7、亚太房地产09年到12年的现金明细账;

8、关于“亚太玫瑰园”拆迁有关环境的声名;

9、“亚太玫瑰园”地块土地行使权证;

本所状师于2017年4月21日前去“亚太玫瑰园”地址地,对地块前开拓商何连
生、拆迁承包人邓有恒、拆迁户李新、谢立龙、李环山、韦双平举办访谈,别离
作出了:

1、与何连生的访谈惫偶;

2、与邓有恒的访谈惫偶;

3、与韦双平的访谈惫偶;

4、与李新的访谈惫偶;


5、与李新、韦双平的增补访谈惫偶;

6、与陈环山的访谈惫偶;

7、与谢立龙的访谈笔录。


本所状师按照上述原料自行查阅了一下资料:

1、兰州西太华工贸团体股份有限公司企业(下称西太华团体)企业根基信息;

2、兰州亚太西部置业有限公司(下称西部置业)企业根基信息;

3、兰州亚太房地产开拓团体有限公司(下称亚太房地产)企业根基信息;

4、兰州亚太工贸团体有限公司(下称亚太团体)企业根基信息;

5、兰州同创嘉业房地产开拓有限公司企业根基信息;

6、永登连生房地产开拓有限责任公司企业(下称连生公司)企业根基信息;

二、公司向本所状师告诉以下究竟

本法令意见书涉及的“亚太玫瑰园”项目地块最早由连生公司以“旧城改
造”的名义开始拆迁,其后连生公司引入相助者西太华公司。自2008年1月年开始,
西部置业与连生公司、永登西太华告竣协议,连生公司及西太华公司退出地块改
造项目,西部置业作为该地块的开拓商继承拆迁事变。2008年4月,西部置业将该
地块的相干权益转让给公司,自此,公司作为该地块独一的开拓商继承拆迁事变

协议告竣后,公司通过关联公司亚太房地产公司以现金的方法分次向拆迁承
包人邓有恒付出了拆迁款34,769,508.00元,邓有恒随后付出给了拆迁户。


公司通过关联公司亚太房地产公司以现金的方法向拆迁户马连生、张亮、马
源、姜静、陈环山、周海涛、谢立龙、张安利付出拆迁款26,581,500.00元。


公司通过关联公司西部置业以转账支票、电汇的方法向甘肃省构筑计划院、
成都蜀汉园林有限公司付出了计划费326,480.00元。


公司通过关联公司西部置业以转账支票的方法向永登县疆域资源局付出了土
地出让金500万元。


公司通过关联公司西部置业以转账支票的方法向西太华团体付出了开拓转让


款930万元。


公司通过朱彩云以银行转账的方法向拆迁户付出了拆迁款2,291,200.00元

三、关于拆迁款付出的究竟

西部置业、公司、亚太房地产、亚太团体都是处于统一节制人下的关联公司。


“亚太玫瑰园”项目地块位于甘肃省兰州市永登县城关镇大马坊,面积为
45,919.9平方米。最早由连生公司以“旧城改革”的名义开始拆迁,其后连生公
司引入相助者西太华团体公司。自2009年开始,公司与连生公司、西太华团体达
成协议,连生公司及西太华公司退出地块改革项目,公司作为该地块独一的开拓
商继承拆迁事变。


(一)关于拆迁款34,769,508.00元付出的依据

经查,上述金钱是通过关联公司亚太房地产公司付出。个中:

1、以现金的方法于2011年10月8日向邓有恒付出拆迁款300万元;

2、以现金的方法于2011年10月15日向邓有恒付出拆迁款350万元;

3、以现金的方法于2011年10月22日向邓有恒付出拆迁款200万元;

4、以现金的方法于2011年10月27日向邓有恒付出拆迁款300万元;

5、以现金的方法于2011年11月2日向邓有恒付出拆迁款600万元;

6、以现金的方法于2012年5月18日向邓有恒付出拆迁款300万元;

7、以现金的方法于2012年5月20日向邓有恒付出拆迁款200万元;

8、以现金的方法于2012年7月14日向邓有恒付出拆迁款200万元;

9、以现金的方法于2012年7月18日向邓有恒付出拆迁款300万元;

10、以现金的方法于2012年8月25日向邓有恒付出拆迁款3,434,754元;

11、以现金的方法于2012年9月17日向邓有恒付出拆迁款3,434,754元;

12、以现金的方法于2012年10月8日向邓有恒付出拆迁款40万元。


按照公司的记账凭据、现金台账以及邓有恒、李新的告诉,公司将拆迁金钱
付出给邓有恒,邓有恒再转付出给拆迁户。前述究竟可以或许相互佐证。



(二)关于拆迁款26,581,500.00元的付出依据

公司通过关联公司亚太房地产公司付出,个中:

1、以现金的方法于2009年6月15日向谢立龙付出拆迁款3,425,000元;

2、以现金的方法于2009年6月22日向周海涛付出拆迁款2,900,000元;

3、以现金的方法于2009年6月25日向马源付出拆迁款3,425,000元;

4、以现金的方法于2009年6月30日向张安利付出拆迁款4,575,000元;

5、以现金的方法于2009年8月25日向陈环山付出拆迁款1,901,000元;

6、以现金的方法于2009年8月25日向姜静付出拆迁款2,080,500元。


上述究竟有拆迁协议、金钱收条、公司现金台帐予以佐证,如无相反证据,
以为拆迁金钱已经付出,上述原料可以相互印证。


(三)关于计划费326,480.00元的付出依据

公司通过关联公司西部置业付出,个中:

1、以转账支票的方法向甘肃省构筑计划院付出了计划费200,480元;

2、以电汇的方法向成都蜀汉园林有限公司付出126,480元。


上述究竟有银行转账支票、电汇凭据以及发票予以佐证。


(四)关于土地出让金500万元的付出依据

公司通过关联公司西部置业以转账支票的方法向永登县疆域资源局付出了土
地土地出让金500万元。


上述究竟有银行转账凭据、永登县疆域资源局出具的甘肃省行政奇迹收费收
据佐证。


(五)关于拆迁费930万元的付出依据

公司通过关联公司西部置业付出,个中:

1、以转账支票的方法于2010年5月11日付出了300万元;

2、以转账支票的方法于2010年5月25日付出了100万元;

3、以转账支票的方法于2010年7月16日付出了100万元;


4、以转账支票的方法于2010年8月17日付出了100万元;

5、以转账支票的方法于2010年10月9日付出了100万元;

6、以转账支票的方法于2010年12月20日付出了130万元;

上述究竟有银行转账支票、协议书等予以佐证,且与何连生的告诉相相符,
上述原料可以相互印证。


(六)关于拆迁款2,291,200.00元的付出

公司委托朱彩云以银行转账的方法予以付出。上述用度是先由公司的关联公
司西部置业于2009年9月21日付出到朱彩云的小我私人账户,再由朱彩云付出到李学
文、刘春清、李浩明的小我私人账户,个中:

1、2009年9月21日通过银行转账向李浩民付出了299,600元;

2、2009年9月21日通过银行转账向李浩民付出了299,600元;

3、2009年9月21日通过银行转账向刘春清付出了390,000元;

4、2009年9月21日通过银行转账向刘春清付出了390,000元;

5、2009年9月21日通过银行转账向李学文付出了456,000元;

6、2009年9月21日通过银行转账向李学文付出了456,000元;

上述究竟有朱彩云出具的收条以及银行转账凭据予以佐证,转账支票存根上
备注“拆迁费”,资料之间可以或许彼此印证。


四、本法令意见书结论

本所状师以为,按照上述证据,团结其时的现实环境,可以证明上列拆迁款
项已经付出。


(以下无正文)











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