永乐国际_一半成都人 买房都靠公积金

10月1日~5日,第46届成都会房地产买卖营业会(2015秋季)将活着纪城新国际会展中心进行,除了买房逛房展以外,还配置了当局处事窗口,市民可以直接咨询公积金政策、保障房申请等。

鲜为人知的是,本年7月和8月,支持职工购房套数已经占当月全市住房成交套数的24%和28.70%(客岁整年占比为11.74%),支持职工购房面积占当月全市住房成交面积的23%和28.30%(客岁整年占比为11.53%)。而持续多年来,成都一半的屋子都是二级都市、省外购房者买走的,成都当地户籍购房人群约莫百分之五十,换句话说,行使公积金贷款买房的比例,在总贩卖套数和面积中占比四分之一以上,这意味着,一半以上的成都当地购房者买房都靠住房公积金贷款。

制止本年8月,成都住房公积金累计发放小我私人贷款719.3亿元,累计为职工提取住房公积金679.1亿元,支持301562户职工家庭改进住房需求。“凭证每户人均3名成员来计较,成都公积金已经累计为近100万人办理了住房困难。”成都公积金中心相干认真人这样先容。

为什么会有那么多成都当地购房者,在买房时选择了行使住房公积金?

政策好 首付比例汗青最低 贷款额度汗青最高

“这和本年以来,住房公积金推出的利好亲近相干。”公积金相干认真人暗示,本年以来,成都公积金中心为贯彻“稳斲丧,促增添”的要求,出台了一系列政策。影响最大的,就是本年以来两次下调了首付的比例,为刚需购房人群直接低落了买房的门槛,办理住房需求。从9月1日起,首套房和二套房(已结清贷款)申请公积金贷款,都是首付2成,这也是到达了史上最低。

而从贷款额度上来看,今朝成都公积金单笔贷款额度,以后前的40万元已经调解至60万元,这一数字又是史上最高。

公积金贷款利率的超低也成为不少购房者的购房利器。“我正在看房,由于是首套房,首付和月供手段有限,因此能不能行使公积金贷款,是我选择楼盘的一个重要身分,不能公积金贷款的楼盘,再好也不买。”市民刘小姐暗示,以50万,20年的贷款为例,贸易贷款的利率是5.15%,公积金的利率是3.25%,20年下来,公积金贷款要少还12万元利钱,“每个月的月供款也要低几百块,压力要小得多”。

门槛降 持续缴存6个月就能申请 刚需人群受益广

那么到底是什么人在行使和申请公积金贷款?“从我们的数据来看,本年以来贷款比例上升最多的,就是刚需置业。”公积金中心相干认真人暗示,尤其是85后,乃至90后的购房比例也在不绝进步。对刚需人群而言,此刻购置首套房,,行使公积金贷款,首付只必要两成,而贷款额度则以后前的40万元调解到60万元,这意味着,“刚需置业人群早年买套一,但此刻用同样的钱可以买套二乃至套三,满意将来五年成婚、生子等不绝成长的住房需求”。

更重要的是,申请住房公积金贷款的门槛也在低落,满意了更多刚需人群的置业需求。“进步住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数,倍数由原本的20倍进步到30倍。出格增强对中低收入职工的保障,缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人,不受余额挂钩倍数的限定,原则上均可贷到30万元。”公积金中心相干认真人暗示,此刻只要持续缴存六个月公积金,哪怕账户里只有几千元,乃至几百元, 原则上都可贷到30万元买房,假如要申请顶额60万元的贷款,账户中的余额也只必要2万元以上,门槛降到汗青最低!而住房公积金对改进型换房的需求也支持很大。

楼盘多 近千个公积金相助楼盘 选择面广

可以行使公积金贷款的楼盘越来越多,选择面广,也成为越来越多的成都人选择公积金贷款的重要缘故起因。

据悉,为了让公积金贷款包围更多的楼盘,让更多的开拓商接管公积金贷款相助,使购房者选择的楼盘更多, 成都公积金中心也在不绝地改造事变,进步放款速率。

从本年7月1日起,公积金贷款楼盘申请从早年的审批制改为了存案制,开拓企业取得预售容许证后即可申请项目相助,所需资料由早年的18项镌汰为4项,受理环节响应镌汰。项目相助受理时刻由原本的均匀2~3周大幅缩减为6个事变日。项目相助实验存案挂号后,大大进步了开拓企业的相助起劲性。本年新增贷款相助楼盘307个,同比增添31%,今朝共有贷款相助楼盘906个。

而真正受益的虽然是购房者,尤其是购房基数最大的刚需置业人群。今朝近千个可以行使住房公积金贷款的楼盘,涵盖了首要的刚需和改进性楼盘,满意购房者的现实需求。

处事好 利便快捷,构建“收集+柜面” 团结的处事系统

“买房可以申请公积金贷款,可能提取公积金付出购房款首付。在买房后,每年还可以提取公积金还按揭。纵然不买房,租房也能提取公积金。”购房者小王暗示。

公积金相干认真人则暗示,今朝公积金的处事范畴更广了,提取网点多,利便快捷。在公积金中心的17个处事网点,申请住房公积金,持小我私人住房公积金联名卡治理营业的购房者,提取现金能及时到账。申请了公积金贷款的购房者,此刻还能在还款满一年或提前还款时,申请提取公积金。未申请公积金贷款的,则可以申请提取公积金用于付出购房首付。而暂且没有购房,还在租房的,则可以提取公积金用于付出房租。假如去职,也能治理去职提取营业。非成都会户籍职工与单元终止劳动相关分开本市、成都会户籍职工与单元终止劳动相关且户籍迁出本市的可提取账户余额。

在处事内容上,为了利便更多购房者,公积金中心也致力于打造互联网的处事平台,让更多人足不出户,就能咨询、相识、治理相干的营业。

在公积金相助的楼盘售楼现场,通过中心网上贷款处事平台均可治理查询缴存环境、征信状况、房产状况,还可治理贷款预审、预约排号、查询治理进度等营业,不消再来回公积金中心查询和治理相干的营业。公积金中心还率先在微信、付出宝两大移动处事焦点应用上接入住房公积金处事,查询更利便快捷。本年上半年,成都住房公积金查询处事登录微信“都市处事”;9月15日,通过付出宝“都市处事”也可查询小我私人住房公积金信息。只需验证联名卡卡号和查询处事暗码,即可获知账户信息、账单明细、贷款信息等小我私人账户信息,开世界之先河。

公积金典范问答:

问:我要行使公积金贷款买房,还能提取公积金付出首付款吗?

答:不能,按《成都公积金提取打点步伐》划定,申请了公积金贷款,不能提取公积金付出首付。今朝只能二选一。但选择了公积金贷款,纵然不能把账户余额提取出来付出购房款,在治理贷款后的第二年,也能提取公积金付出月供。(刘婷)(来历:成都商报”字样。违背上述声明者,)